Estate Consult

Er principe wijzigt er niks.

Er wordt quasi altijd voorzien dat de lijfrente 100% wordt doorbetaald aan de langstlevende.  Dit kan anders, maar gebeurt eigenlijk niet.

zondag, 25 maart 2018 19:36

Lijfrente & de brandverzekering

Bij een verkoop in VOLLE eigendom waarbij de koper reeds kan gebruik maken van de eigendom, is dit vrij eenvoudig.  De koper verzekert de eigendom als eigenaar.  De verkoper heeft geen verzekering nodig.

Deze verzekering is een vaste voorwaarde bij de verkoop.  De verkochte eigendom blijft als garantie voor de verkoper voor de nog te betalen lijfrente.  

zondag, 25 maart 2018 18:56

Lijfrente , simulatie

Uw huis is uw spaarpot.

Maar van stenen kan u niet eten.

Bij een verkoop op lijfrente ontvangt u startbedrag, bouquet genoemd.  Dit is meestal 10% à 20% van de waarde van uw eigendom.  Het saldo wordt omgezet in lijfrente.

Vraag volledig gratis en vrijblijvend een persoonlijke simulatie aan.

Een correcte schatting van uw eigendom is de absolute basis voor elke verkoop.

Ook bij een verkoop op lijfrente is dit van cruciaal belang.  De verkoper wil uiteraard het optimale resultaat.  Een te hoge schatting schrikt echter verkopers af, en u riskeert uw verkoop te verbranden.

zondag, 25 maart 2018 15:27

Wat is verkoop op lijfrente?

Bij een lijfrente overeenkomst doet iemand afstand van zijn vermogen in ruil voor een periodieke uitkering.

Lijfrente kan dus zowel voor onroerende goederen, als voor roerende goederen.

Bij roerende goederen denken we hoofdzakelijk aan lijfrente polissen van verzekeringsmaatschappijen.

In principe kan je ook een wagen of een schilderij verkoopen op lijfrente, maar dit komt zelden voor.

Wij richten ons quasi uitsluitend op de verkoop van lijfrente van onroerende goederen (vastgoed).

Net zoals bij een normale verkoop, zijn er bij een aankoop op lijfrente ook aankoopkosten.

In Vlaanderen bedragen de verkooprechten (registratierechten) momenteel 10%

maandag, 12 maart 2018 15:07

Lijfrente, wat is verkoop op lijfrente?

Lijfrente is een kanscontract waarbij een verkoper een eigendom verkoopt in ruil voor een lijfrente.

De lijfrente is dus een financieringsvorm.  De koper betaalt niet de volledige prijs in 1 keer, maar op basis van een maandelijkse lijfrente.  Deze lijfrente wordt gevestigd op het hoofd van de verkoper(s).  De verplichting tot betaling stopt bij het overlijden van de langstlevende verkoper of na de maximum afgesproken termijn.

Van stenen kunt je niet eten.  Een eigendom is een belangrijke spaarpot en voor de meeste gezinnen waarschijnlijk de grootste

Veel ouderen zitten met een dilemma.  Men heeft een beperkt pensioen en nog veel plannen.  Zij hebben wel een eigendom, maar dit is ook een belangrijke zekerheid.

Een verkoop op lijfrente kan hier een oplossing bieden.

maandag, 12 maart 2018 10:27

Hoe wordt de lijfrente geïndexeerd?

Bij een verkoop op lijfrente is het zeer gebruikelijk dat deze geïndexeerd wordt.

De indexaties bezorgen de verkopers de gemoedsrust dat hun extra inkomen wordt aangepast aan de inflatie.

Bij elke verkoop hebben zowel de koper als de verkoper vrije keuze van notaris, en dit zonder meerkost.