zondag, 25 maart 2018 15:27

Wat is verkoop op lijfrente? Speciaal

Geschreven door
Beoordeel dit item
(1 Stem)

Bij een lijfrente overeenkomst doet iemand afstand van zijn vermogen in ruil voor een periodieke uitkering.

Lijfrente kan dus zowel voor onroerende goederen, als voor roerende goederen.

Bij roerende goederen denken we hoofdzakelijk aan lijfrente polissen van verzekeringsmaatschappijen.

In principe kan je ook een wagen of een schilderij verkoopen op lijfrente, maar dit komt zelden voor.

Wij richten ons quasi uitsluitend op de verkoop van lijfrente van onroerende goederen (vastgoed).

Standaard wordt er een bepaald bedrag bij aanvang voorzien.  Dit wordt het bouquet genoemd.  Dit varieert meestal tussen de 10% à 20% van de waarde van de volle eigendom.  Hier is en vrij om te kiezen hoeveel dit is.

Het saldo wordt omgezet in een lijfrente.

De hoogte van dit bedrag hangt uiteraard af van de waarde van de eigendom, de leeftijd van de verkoper(s), het aantal verkoper(s) en hun geslacht.  Ook de eventuele maximumduur heeft een invloed op het bedrag van de lijfrente.

Bovendien is lijfrente een kanscontract.  De betalingen stoppen bij het overlijden van de langstlevende verkoper.  De koper heeft dus de kans dat hij niet lang moet betalen.  Anderzijds kan het geluk ook aan de kant van de verkoper zijn.

Indien de koper langer moet betalen dan verhoopt of de maximale afgesproken duurtijd, zal hij finaal meer betalen dan de oorspronkelijk tegenwaarde.  Dit is een mes dat aan 2 kanten snijdt.

De meeste verkopen op lijfrente gebeuren met de voorwaarde dat de verkoper in de eigendom blijft wonen.  Hierdoor wordt de maandelijkse lijfrente verminderd met een huurwaarde.  Hierdoor betaalt de koper aan het eind van de rit nog steeds minder dan de reële waarde.  Dit heeft op zich niks te maken met de lijfrente, maar wel het feit dat de verkoper er blijft in wonen.  

Kijk naar ons volledig aanbod : Te koop op lijfrente

 

Vraag vrijblijvend een simulatie aan om een indicatie te krijgen

 

 

Lees 541 keer Laatst aangepast op zondag, 25 maart 2018 18:28

Laat een reactie achter

Zorg ervoor dat u de verplichte (*) velden invult waar dit is aangegeven. HTML code is niet toegestaan.