Lijfrente, lenen voor het bouquet/aankoopkosten

Is het mogelijk om een hypothecair krediet af te sluiten voor een aankoop op lijfrente?

Hierop moeten wij een dubbel antwoord geven.

Op zich vormt het doel geen probleem.  De meeste banken verstrekken een krediet om een vb. een deel van het bouquet te financieren.  Het is ten slotte een onroerende doel.

Echter aanvaardt geen enkele bank een eigendom die wordt verkocht op lijfrente of in BLOTE eigendom als waarborg.  Een koper zal dus een andere waarborg (andere eigendom) moeten aan bieden aan de bank als eventuele borg voor zijn krediet.

Op de eigendom die verkocht wordt op lijfrente, worden een aantal beschermingsmaatregelen toegepast om de verkoper/lijfrentegenieter te beschermen.  Tenslotte heeft deze zijn eigendom verkocht, maar is hij nog niet volledig betaald.  Het is dus logisch dat hij extra bescherming krijgt en voorrang op andere schuldeisers.

Als je als koper dus geen andere waarborgen kunt aanbieden aan de bank, zal het quasi onmogelijk zijn om een krediet af te sluiten, tenzij een krediet zonder hypothecaire waarborg, maar dan zijn de interestvoeten meestal duurder.

Als koper kan je je best hierover grondig informeren bij uw financiële instelling.

 

Terug naar veel gestelde vragen i.v.m. : Lijfrente, FAQ