Hoeveel bedragen de verkooprechten (registratierechten) in Vlaanderen?
De verkooprechten, of registratierechten of notariskosten. Deze termen worden door elkaar gehaald. De registratierechten of verkooprechten zijn de belastingen die u betaalt als u in Vlaanderen een eigendom koopt. De 2 termen zijn hetzelfde.
Bovenop deze belastingen zijn er ook nog de kosten voor de akte en het ereloon van de notaris. Spreekt men van de notariskosten, gooit men al deze bedragen op 1 hoop. U betaalt deze kosten ook aan de notaris, maar het grootste deel zijn belastingen en niet voor de notaris zelf.
Het basis tarief in Vlaanderen is sinds 01/01/2022, 12%
Deze belasting wordt berekend op de afgesproken verkoopprijs met alle bedongen voordeel voor de verkoper, maar minimum op de normale verkoopwaarde.
Er bestaat ook een verlaagd tarief van 2% (sinds 01/01/2025) voor de aankoop van de enige en eigen woning.
Er zijn wel een aantal voorwaarden, gekoppeld aan dit verlaagd tarief.
- De aankoop moet gebeuren door een natuurlijk persoon. Vennootschappen worden uitgesloten
- Het moet gaan over een zuivere aankoop. Voorbeeld, een ruil is uitgesloten
- U koopt de volle en volledige eigendom. Een aankoop van een blote eigendom of vruchtgebruik is uitgesloten
- De aankoop van de eigen woning. U moet in de eigendom gaan wonen binnen de 3 jaar na het verlijden van de notariële akte
- Het moet gaan over de aankoop van enige eigendom. Heeft u nog andere eigendommen in volle eigendom, dan moet deze verkopen binnen de 2 jaar. Ook eigendommen in het buitenland tellen mee.
